浴室和厨房卖房子——这意味着它们有可能促成或破坏销售。因此,如果您希望将您的房屋投放市场,那么对这些房间给予额外关注并确保它们与买家目前正在寻找的东西保持一致是值得的。
为了深入了解这些偏好,HomeLight最近对顶级房地产经纪人进行了调查,以发现今年最受买家欢迎的顶级浴室升级。“对于潜在买家来说,豪华浴室是新的亮点之一,”HomeLight 内容总监卡罗琳·菲尼 (Caroline Feeney) 说。“既现代又实用且具有水疗般品质的浴室很可能有助于 2023 年的房屋销售。”
以下是 2023 年排名前五的浴室升级,以及有关这些升级为何如此受欢迎的专家意见。无论您是想出售还是留在家中,这些改变都可以让您的浴室感觉像一个度假胜地。
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双水槽梳妆台
据 HomeLight 称,64% 的代理商表示双水槽梳妆台是最受买家欢迎的浴室升级产品。伊利诺斯州唐纳斯格罗夫市Innovatus Design的首席设计师希瑟·马斯特兰格利 (Heather Mastrangeli) 对此并不感到惊讶,她指出,共用浴室在许多家庭中很常见。“从主要套间到共用大厅浴室,再到 Jack 和 Jill 风格的共用浴室,人们希望在压缩的占地面积中保持个人空间。” 有了双水槽梳妆台,每个人在早晚例行活动重叠时都有一个专用空间。“双梳妆台允许多人共享一个空间,而无需在家中增加更多浴室,”Mastrangeli 说。
但买家不仅仅在寻找任何类型的双水槽梳妆台。据亚利桑那州斯科茨代尔Platinum Living Realty的房地产经纪人杰克·卢西亚诺 (Jack Luciano) 说,他们想要一个能发表声明的人。“就像厨房岛台一样,梳妆台现在是焦点,潜在买家正在寻找天然木材,还有一些灰色或更大胆的蓝色和绿色,”卢西亚诺说,并补充说黑色也是经典选择——除了标准色——固定装置和石英台面。
现代灯饰
现代照明是第二受欢迎的浴室选择,54% 的代理商将其列为 2023 年买家的首选升级。考虑到我们大多数人在浴室进行日常活动的时间有多少,添加时尚的照明装置是一个自然的选择纽约持牌房地产经纪人 Ashley Brooke 解释说,可以营造更温馨的氛围仆人. “无论您是在为即将到来的一天做准备还是在晚上放松身心,正确的照明都是营造完美氛围的关键,”她说。
现代浴室照明可以采用多种形式,这也是它如此受欢迎的原因之一。“有策略地放置特色灯和筒灯有助于营造温暖的氛围,”Luciano 解释道。他还说,浴室梳妆台的嵌入式照明在新装修的浴室中很受欢迎——无论是主浴室、中浴室还是化妆间。
幸运的是,添加现代照明并不一定是一项大规模或昂贵的翻新工程。“用新的时尚灯替换旧的壁灯可以立即提升浴室的感觉,”Esther Dormer 说。天窗设计在宾夕法尼亚州匹兹堡。“即使是带灯的镜子也可以发挥作用,为浴室增添许多光线和精致感。”
瑞雨或双花洒
花洒或双淋浴喷头是第三大最受买家欢迎的浴室升级,48% 的代理商将其选为首要功能。根据南希阿莫多瓦, 总裁兼首席执行官楠和公司财产在得克萨斯州休斯敦,现代花洒淋浴非常适合营造水疗般的氛围。“凭借尖端的设计和先进的功能,现代瑞雨淋浴和双淋浴喷头对于任何希望在日常生活中增添禅意体验的人来说都是必不可少的,”Almodovar 说。
Mastrangeli 对此表示赞同,并补充说从天上掉下来的水有一种令人放松和神奇的感觉。“我的许多客户要求花洒淋浴纯粹是为了放松,我总是推荐额外的淋浴喷头,它们具有更强的水压,可以从头发上冲洗掉洗发水,”她说。事实上,她建议包括一个标准的淋浴喷头、一个手持式淋浴喷头和身体喷雾作为补充雨淋花洒并创建一个完整的淋浴系统的方法。
带有额外储物空间的梳妆台
排在第四位的是带有额外储物空间的梳妆台,34% 的代理商选择了这种梳妆台。您可能还记得,设计倾向于展示浴室用品,以便于取用。然而,Mastrangeli 说极简主义运动关注的是隐藏物品的欲望。“我的越来越多的客户要求梳妆台有额外的存储空间来隐藏他们的物品,这样他们就有更多的台面空间和更少的视觉混乱,”她说。“除了台下储物,位于台面上的塔式储物今年也将成为越来越多浴室的特色。”
对于寻求高端体验的买家而言,Almodovar 表示,带有额外储物空间的梳妆台可让浴室井井有条。“有了充足的存储解决方案,包括精心设计的抽屉和橱柜,您可以让所有必需品井井有条,触手可及,”她说。
如果您找不到自己喜欢的功能性梳妆台,多马还有另一个主意。“有时人们会把梳妆台变成梳妆台,可以根据任何造型量身定制,”她说。“我建议在顶部添加瓷砖或花岗岩,然后在上面添加一个水槽。”
浸泡浴缸
浴室更新清单中的最后一项是浸泡浴缸,30% 的代理商认为这是浴缸。“将近四分之三的升级浴缸的房主选择了浸泡浴缸,”Luciano 解释道。他说他们正在摆脱那些大的、过时的花园浴缸,转而采用独立的选择。“浸泡浴缸通常是平底的,但有一系列现代时尚的形状,”Luciano 说。
泡在浴缸里无疑是放松身心的最佳方式之一。“买家将他们的浴室视为避难所,而浸泡浴缸已成为广受欢迎的高级水疗设施,”Brooke 说。
幸运的是,它不必是昂贵的购买。“成本可能只有几百美元,浸泡浴缸可以为您的家带来精致和享受,同时也是浴室美观的焦点,”Almodovar 说。
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